COPROPRIETE ET TRAVAUX n°68 - Page 4 - 68 copro 68-16.indd 2 07/09/23 18:10 Co-Pro Co-Pro Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 4 Portrait Anthony Dobsik Une passion créative Pas de doute Anthony Dobsik sait transmettre sa passion pour son métier et son envie de développer de nouveaux produits au service de ses clients. Après avoir travaillé 10 ans dans le secteur bancaire au service de la finance, Anthony Dobsik a choisi de rejoindre le monde de l’immobilier et notamment la société Timci, spécialiste de l’informatique destiné à l’immobilier et plus précisément aux administrateurs de biens, qui lui offrait la possibilité de laisser son esprit créatif se révéler. Et c’est ainsi qu’est née sa formation dédiée à la comptabilité de la copropriété soutenue par l’IUT de Nice, l’ANGC et l’UNIS. Il a également séduit les membres du jury des Grands prix de la Copro qui ont vu en lui, une personnalité avec pour vocation de faire avancer le secteur de la copropriété. Le Grand Prix des « partenaires de la copropriété » lui revient donc de droit. Félicitations. Savoir écouter « Entrer chez Timci, grâce à ma rencontre avec Philippe Lasry, son fondateur, m’a permis de laisser libre court à la créativité qui a toujours été le fil conducteur de ma vie professionnelle, se confie Anthony Dobsik. Je suis amené à gérer des projets transversaux, à créer de nouveaux process, produits ou services. L’autonomie qui m’est offerte dans cette société à taille humaine, cette possibilité d’avancer rapidement me donnent la sensation d’être utile ». Aujourd’hui directeur commercial associé, Anthony Dobsik a une grande faculté d’écoute de ses clients. C’est ainsi qu’il fait évoluer l’offre de Timci pour rendre le logiciel incontournable pour chaque syndic. La société accompagne ses clients dans le choix et le déploiement d’une infrastructure « sur mesure » pour une utilisation optimale de ses logiciels. « Aujourd’hui, ajoute Anthony Dobsik, notre priorité est de prendre le temps nécessaire pour comprendre les besoins de nos clients actuels et futurs et leur montrer notre capacité à nous adapter à leurs demandes. Mon objectif: que chaque cabinet client soit satisfait de son logiciel de gestion, que le travail de chacun de ses collaborateurs soit valorisé en le déchargeant de tâches répétitives et chronophages, et en lui permettant de se consacrer à l’essence même de son métier ». Une formation comptable Et c’est en comprenant les difficultés de ses clients syndic à recruter des comptables, qu’Anthony Dobsik a eu l’idée de créer une formation spécifique pour aider les syndics. « L’idée est partie du constat que le métier de syndic, évolue en permanence et nécessite d’avoir des compétences nombreuses et très pointues dans de nombreux domaines, explique Anthony Dobsik. Pour la partie comptable et dans notre région niçoise, nous faisons face à une pénurie de candidatures, et il n’y avait pas, jusqu’ici, la possibilité de suivre une formation spécifique en comptabilité des copropriétés. J’ai ainsi fait appel à Nicolas Bernard, le directeur de l’IUT Gestion des Entreprises et Administrations (GEA) de Nice, qui a tout de suite identifié que le métier de syndic, bien rémunéré et à fort potentiel, pouvait intéresser ses élèves qui avaient d’ores et déjà acquis des compétences (en gestion, comptabilité, droit) en regard du métier de syndic auquel ils ne pensaient pas forcément en premier abord. J’ai alors rencontré à plusieurs reprises des étudiants de ce cursus, avec Gilles Frémont de l’ANCG, à qui nous avons pu présenter les caractéristiques du métier. Ce sont ces échanges avec les étudiants qui m’ont permis de travailler, avec l’aide de nos équipes comptables, sur le programme de la formation « comptabilité en copropriété ». C’est un module certifiant, de deux fois quatre jours, soit 56 heures au total, parrainé aujourd’hui par l’UNIS, l’ANGC, l’IUT de l’Université Nice Côte d’azur. Je souhaite vraiment faire vivre cette formation dans le but d’aider les syndics dans leur quotidien ». Anthony Dobsik se dit prêt à présenter sa formation à d’autres universités dans d’autres régions et à donner son module aux étudiants pour que sa formation perdure et puisse évoluer à plus grande échelle tout en répondant aux besoins du métier. ■ Nathalie Vaultrin Anthony Dobsik Catégorie Partenaires de la copropriété copro 68-16.indd 4 07/09/23 18:10 Co-Pro Co-Pro Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 6 Portrait Nicolas Daniel Ne payer que la température ressentie La sobriété énergétique concerne tout le monde. Comment convaincre les Français qui vivent en copropriété avec un chauffage collectif, de moins consommer alors même qu’ils payent une quote-part d’une facture globale? Une solution existe. Dans un immeuble collectif, il y a ceux qui paient pour les voisins qui se chauffent de façon excessive, ceux qui bénéficient d’un appartement exposé plein sud et n’auraient pas besoin de chauffer autant, ceux qui vivent au rez-de-chaussée et qui refusent de payer un confort qu’ils n’ont pas, ceux qui ont entrepris des travaux d’isolation dans leur appartement et qui veulent être récompensés de leurs actions d’efficacité énergétique…Tous ceux-là voudraient des factures de chauffage moins chères. Depuis plus de 60, Idex, ETI (Entreprise de Taille Intermédiaire) indépendante française de services énergétiques, développe, conçoit, finance, construit et exploite des infrastructures énergétiques locales et bas carbone de fourniture de chaleur et d’électricité pour les bâtiments, les villes & l’industrie. « Nous accompagnons nos clients pour qu’ils consomment moins, explique Nicolas Daniel, directeur de la stratégie chez Idex, mais aussi pour qu’ils se tournent vers une énergie locale et bas carbone ». Une solution innovante Idex s’est associée à la start-up Kocliko pour proposer de payer la température ressentie, et non plus sa consommation énergétique. « Nous proposons aux copropriétés une solution d’individualisation de frais de chauffage différente des répartiteurs historiques, assure JeanChristophe Ravier, responsable commercial national habitat chez Idex. Nous installons une sonde de température de la taille d’un interrupteur dans la pièce principale et une autre dans la chambre. Ces deux sondes mesurent toutes les 30 minutes la température et le taux d’hygrométrie. La moyenne de ces mesures nous donne une température de confort. D’autre part, nous créons une maquette virtuelle du bâtiment pour voir comment la chaleur est diffusée thermiquement dans l’immeuble ». « L’innovation de cette solution, renchérit Nicolas Daniel, permet, au travers de la maquette thermodynamique du bâtiment, de traduire nos données de température en kilowattheure et nous pouvons ainsi distribuer les calories appartement par appartement et suivre l’évolution du logement ». Un système très incitatif Cette nouvelle solution d’individualisation des frais de chauffage via des sondes de température, garantit ainsi aux ménages que leurs efforts de sobriété énergétique se traduiront sur leur facturedechauffage.« Siuncopropriétaire change ses fenêtres par exemple, analyse Jean-Christophe Ravier, il nous avertit sur l’application Kocliko, nous entrons ces nouvelles données sur le jumeau numérique qui analyse la situation et cela répercute automatiquement sur sa facture. Ce système est équitable et intelligent. Chaque résident devient acteur de sa propre consommation ». « Notre solution invite également les copropriétaires résidents à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur appartement, constate Nicolas Daniel. Les mesures effectuées permettent en effet d’avoir des informations quant au bon équilibrage de l’installation de chauffage, la nécessité de désembouer… ce qui peut engendrer là aussi des économies. Et avec le jumeau numérique, il est possible de simuler les travaux les plus rentables (coût/temps de retour) en matière d’économies d’énergie ». À titre d’exemple, le coût de cette solution est de 50 € HT/an pour une copropriété de 60 logements, le coût énergétique moyen pour un appartement de 60 m2 étant de 1000 € par an, si le gain moyen est de 15 %, le résident peut prétendre à 150 € d’économie par an sur sa facture à l’heure actuelle. ■ Nathalie Vaultrin Nicolas Daniel copro 68-16.indd 6 07/09/23 18:10 Co-Pro Co-Pro Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 8 Chronique Chronique Ma vie de syndic Une salle d’audience Par Gilles Frémont,directeur de copropriété du cabinet Corraze et président de l’ANGC Un bon ami me demandait à quoi ressemblait une assemblée générale. Il réfléchissait à une éventuelle reconversion professionnelle, mais appréhendait grandement de se retrouver dans l’arène au temps des gladiateurs. Je lui ai dit, tu sais, une assemblée générale, c’est un peu comme une salle d’audience, un espace hiérarchisé, à chacun sa place. Il y a les orateurs, les auditeurs, et les interlocuteurs. Les ORATEURS: le président de séance et le syndic Assis sur l’estrade comme un promontoire, face au public, ils exposent les faits, rappellent le contexte et les règles du jeu. Ils énoncent un bref discours en guise d’introduction à chaque résolution. Autour d’un ordre du jour, ils déroulent un récit savamment établi selon l’importance des sujets à discuter. Leur façon de s’exprimer et de présenter les choses peuvent déjà orienter les avis et emporter l’adhésion finale. Ils invitent à la réflexion, et savent où ils veulent emmener le groupe. Tel le magistrat dans toute sa sagesse et sa solennité, après délibération des jurés, ils prononcent le résultat des votes, le verdict. Si le président est effacé, le rôle de l’orateur sera dévolu au seul syndic. Tu devras l’assumer. Les AUDITEURS: les copropriétaires ou leurs mandataires Assis dans la salle de réunion, souvent à la même place, configuration théâtre, demi-cercle ou autour d’une table. La disposition des lieux dépendra du nombre de convives, et de la dynamique que tu souhaiteras insuffler à la réunion, plus ou moins participative, plus ou moins intime. Les auditeurs forment le jury. Passivement, ils entendent les arguments et se forgent une opinion. Ils peuvent demander une précision ou formuler une observation. Indécise et suiveuse, c’est bien cette majorité silencieuse que tu devras convaincre en priorité. Ils délibèrent et tranchent par leur vote. Ils sont la loi du nombre. Tu devras les écouter. Les INTERLOCUTEURS: les membres actifs Ceux qui te marqueront le plus. Tout du long, ils te questionnent, t’interpellent, te cherchent. Par leurs interventions, vives et répétées, pertinentes ou polémiques, ils alimentent le débat. Dispersés dans la salle, les plus modérés sont souvent assis au premier rang, relativement calmes et disciplinés. Les plus véhéments sont au fond, cachés, provocateurs, contradicteurs. L’avocat et le procureur. Tu feras face à leurs objections avec habilité. Les plus redoutables t’attaqueront ad personam, ce n’est que pour te déstabiliser. Tu ne devras pas t’en offusquer. Alors tu vois mon ami, ne t’y trompe pas, quand tu seras syndic, rappelletoi que tout ceci n’est qu’une grande pièce de théâtre, où les rôles sont distribués naturellement. Endosse le tien, si tu échoues, tu seras immédiatement sanctionné, renvoyé à tes classes, sans aucune autre forme de procès. Et tu voudras abandonner. Mais si tu réussis, que tu joues ta partition avec brio, tu profiteras de ton accomplissement et tu récolteras les plus beaux éloges. Tu jouiras de ce moment de grâce. Et tu voudras recommencer. ■ Nouveau Gilles Frémont copro 68-16.indd 8 07/09/23 18:10 SERVIR NOTRE RÉGION, APPUYER VOS AMBITIONS. CAISSE D’EPARGNE ILE-DE-FRANCE Vous être utile. Caisse d’Epargne et de Prévoyance Ile-de-France - Banque coopérative régie par les articles L 512-85 et suivants du Code monétaire et financier - Société anonyme à Directoire et Conseil d’Orientation et de Surveillance - Capital social : 2 375 000 000 euros - Siège social : 19, rue du Louvre, 75001 Paris - 382 900 942 RCS PARIS - ORIAS N° 07 005 200 PAPIER FR La Caisse d’Epargne Ile-de-France propose une offre complète destinée à financer les besoins des copropriétés sur le territoire national. • ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO COPROPRIÉTÉ • AVANCE DE SUBVENTIONS • COPRO 100 • COPRO 1 Ile-de-France : agence.copro-idf@ceidf.caisse-epargne.fr Province : agence.copro-province@ceidf.caisse-epargne.fr NOUS CONTACTER copro 68-16.indd 9 07/09/23 18:10 Co-Pro Co-Pro Actualités Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 10 Salon de la Copropriété et de l’Habitat, il fallait y être L’édition 2023 du salon de la Copropriété et de l’Habitat a conforté les choix stratégiques mis en place avec ses partenaires. Cette édition très dynamique et surtout très fréquentée par des visiteurs qualifiés a satisfait la plupart des exposants. Le salon confirme l’évolution engagée en 2022 avec une forte croissance des participants tant en quantité qu’en qualité. Ainsi près de 9000 participants ont répondu présent, pour bénéficier d’une offre enrichie fédérant plus de 240 exposants et proposant 87 conférences, ateliers et formations. « C’est une belle édition, confirme Olivia Milan, commissaire générale du salon. Les inscriptions pour 2024 ont déjà commencé. La première journée a remporté un franc succès, beaucoup de visiteurs très qualifiés et plus de professionnels, ce qui a vraiment plu aux exposants. L’un d’entre eux m’a même dit que « c’était plus que bien! ». Il faut préciser que nos exposants se sont beaucoup impliqués en amont du salon via leurs canaux de communication pour annoncer leur présence ». Le salon était placé sous le signe du beau avec une décoration et une insonorisation parfaite pour bien écouter les conférences sans entendre le bruit du salon et un espace de convivialité permettant de se poser et d’échanger autour d’un café. Plus de 20 ateliers ont été proposés créant du partage et du lien, fort appréciés. Le congrès professionnel, une belle idée L’instauration du Congrès Professionnel de la Copropriété a permis aux professionnels de mieux se retrouver et de pouvoir aborder des sujets plus pointus liés à leur métier de syndic. La mise en place de l’événement Solutions Bas-Carbone pour l’Habitat a répondu aux attentes aussi bien des copropriétaires que des professionnels engagés dans la rénovation globale. La soirée nocturne du 1er jour a vu son succès se conforter par une vraie appétence de la part de l’ensemble des participants. « Cette édition 2023, avec une audience en forte croissance et une offre exposants plus importante, 35 nouveaux, précise Olivia Milan, démontre que le salon de la Copropriété et de l’Habitat est plus que jamais le rendez-vous de référence du secteur d’activité. En associant notamment rencontres, échanges et convivialité, le Salon de la Copropriété et de l’Habitat a confirmé son positionnement d’événement incontournable du marché ». Cette édition a aussi été ponctuée par les venues de parlementaires attentifs à nos sujets ainsi que par la visite officielle de Patrice Vergriete, Ministre délégué auprès du ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, en charge du Logement. Un contenu proche des préoccupations actuelles Plus de 80 conférences, ateliers et formations ont été présentés pour mieux permettre aux participants de trouver des éléments de réponse à leurs préoccupations avant d’échanger de manière plus approfondie avec les exposants. Pour les Copropriétaires, l’accent a été mis sur des sujets du quotidien, tels que la gestion financière et les nouvelles réglementations, la gouvernance des copropriétés, les nouveaux usages, logiciels et plate-forme numériques, le bien-être et la qualité de vie en copropriété, la transition énergétique et la rénovation globale, les JO 2024, les nuisibles, la loi Agec,… Concernant les professionnels, les sujets abordés portaient davantage sur les thématiques liées à l’évolution de leur métier avec l’Intelligence Artificielle dans les outils de gestion, la politique RH, le recrutement et la fidélisation des équipes, les défis et les enjeux de la rénovation énergétique globale, la déréglementation économique et réduction des charges de copropriétés et le métier de syndic (responsabilités, risques, démarche RSE et copropriétés…). « Dans le cadre de l’édition 2023, nous avons aussi mis en place des sessions diplômantes de formation, conclut Olivia Milan, qui ont été accueillies plus que favorablement par les participants. Ces formations qui entrent dans le parcours de formations obligatoires pour les syndics professionnels, ont traité de sujets liés aux actualités jurisprudentielles et réglementaires ». ■ Nathalie Vaultrin Rubrique en partenariat avec Salon de la Copropriété et de l’Habitat copro 68-16.indd 10 07/09/23 18:10 Actualités Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 11 Les Grands Prix de la Copro, essai confirmé Organisés par le Magazine Copropriété et Travaux, les Grands prix ont récompensé la femme et les hommes qui ont fait bouger les lignes de la Copropriété en 2023. La cérémonie de remise des prix a fait salle comble le 9 novembre dernier sur le salon de la Copropriété et de l’Habitat, notre partenaire sur cet événement. Les membres du jury présidé par Henry Buzy-Cazaux et composé de professionnels reconnus étaient présents. Parmi le public, certains ont été déçus de ne pas recevoir de prix d’autres particulièrement flattés et heureux d’être ainsi reconnus dans leur mission au sein du monde de la copropriété. N’hésitez pas à demander dès maintenant un dossier d’inscription à l’édition 2024. Les primés 2023 • Catégorie Développement durable et solutions bas carbone, remis par Alexandre Huet (Anah) à Thibault Coste, responsable de l’agence IDF, Telerep. • Copropriété connectée et services numériques remis par Gilles Frémont (ANGC) à Jérémy Giacomini, directeur marketing et innovation, Sergic. • Catégorie Métiers de la copropriété remis par Olivier Safar (Unis) à Delphine Merle, co-fondatrice, White Bird • Catégorie Mobilité ; remis par Éric Nessler Fnaim du Grand Paris à Pierre Eymard, directeur général Logivolt • Catégorie Partenaires de la copropriété, remis par Dalila Begriche (SNPI) à Anthony Dobsik, Directeur commercial, Timci • Catégorie Travaux, entretien et maintenance remis par David Rodriguez (CLCV) à François Pélegrin, Architecte, Architecture Pélegrin • Prix spécial du jury remis par Olivia Milan (Salon de la Copropriété et de l’Habitat) à Sébastien Even, gérant, de Polaire Isolation • Prix spécial du magazine Copropriété & Travaux remis par NathalieVaultrin à Alain Fischer, directeur général, Renz • 2e prix spécial du magazine Copropriété & Travaux remis par Marc Davisseau (Copropriété & Travaux) à Gérard Reynier, président, association RGA Prod. Félicitations à tous. ■ Nathalie Vaultrin Photos Lucas Viguier copro 68-16.indd 11 07/09/23 18:10 Comment la société a-t-elle maintenu sa pertinence depuis plus de cinquante ans dans un secteur en constante évolution ? Jean-Luc Genin : Notre force réside dans notre capacité à anticiper les tendances du marché tout en préservant les valeurs fondamentales qui ont fait notre réputation. Nous avons été pionniers dans la conception de produits spécialement conçus pour les projets de rénovation de bâtiments. C’est le cas de notre gamme de garde-corps filants, INITIAL, qui est un de nos best-sellers. La polyvalence de ses options de fixation lui permet de s’adapter de manière fluide à tout type de projets architecturaux. Comment contribuez-vous à la réhabilitation des immeubles ? J-L. G. : Notre expérience nous permet de naviguer avec succès entre préservation du patrimoine et intégration d’innovations, contribuant ainsi à la revitalisation des quartiers urbains. À titre d’exemple, nos garde-corps de la collection FERIA se distinguent par un design épuré qui reflète notre expertise, s’adaptant parfaitement aux projets les plus ambitieux. La conception de FERIA a été pensée pour simplifier sa mise en œuvre, avec des modules entièrement préassemblés et vissés en usine, comprenant les raidisseurs et les sabots intégrés. Cette approche garantit une installation rapide, tout en préservant l’esthétique soignée caractéristique de la gamme. Et si vos façades devenaient remarquables ? www.horizal.com Comment travaillez-vous avec la prescription ? J-L. G. : La création de notre récent service de prescription marque une évolution significative au sein de notre entreprise. Notre objectif est d’optimiser le temps des architectes en leur proposant des solutions complètes. Nous nous engageons à fournir des plans détaillés, des CCTP précis, et même des budgets approfondis en fourniture et pose. En bref, un suivi efficace qui leur simplifie la vie. Nos technico-commerciaux apportent également un accompagnement sur tout le territoire français. Ils sont exclusifs Horizal et assurent un suivi personnalisé des dossiers, offrant une approche technique et des solutions adaptées. La collaboration étroite avec nos équipes terrain renforce la qualité de notre service. L’aluminium est réputé pour présenter de nombreux avantages. J-L. G. : Résistant à la corrosion, il a une durée de vie supérieure à celles des autres matériaux. Pour preuve, nous travaillons actuellement sur un projet de réemploi de gardecorps en aluminium. Ce sont des produits HORIZAL datant des années 1980, démontés sur un bâtiment en réhabilitation afin de les réutiliser sur un projet neuf. Nous avons prévu de changer certaines pièces tout en conservant le maximum du garde-corps initial. Bien entendu, nous effectuerons des essais afin de nous assurer de leur conformité. C’est un projet qui nous tient clairement à cœur. L’aluminium est également un matériau léger et facile à travailler. Il est idéal pour la fabrication de garde-corps sur mesure, qui peuvent être adaptés à tous les styles architecturaux. Enfin, il est recyclable à l’infini. Contrairement à de nombreux autres matériaux, l’aluminium conserve ses propriétés remarquables tout au long du processus de recyclage, sans perte de qualité. Le recyclage de l’aluminium nécessite seulement 5 % de l’énergie initialement requise pour sa production, entraînant une réduction significative des émissions de CO2 . Quelles actions avez-vous mises en œuvre pour réduire l’empreinte carbone ? J-L. G. : Nous utilisons aussi de l’aluminium « seconde fusion » pour des solutions encore plus durables et une réduction significative des émissions de carbone. De plus, notre choix de collaborer avec des sous-traitants locaux, dans la mesure du possible, vise à minimiser les transports et les émissions associées. Enfin, nous nous sommes engagés dans une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise et environnementale. Comment anticipez-vous les tendances futures dans votre domaine ? J-L. G. : Notre usine a subi d’importantes transformations récemment, grâce à l’introduction de machines modernes qui augmentent notre efficacité et élargissent notre offre de produits, rendant possible ce qui était autrefois impensable. Nous sommes engagés dans la recherche et développement, notamment en ce qui concerne l’intégration de nouveaux matériaux, comme l’utilisation de remplissages en matériaux biosourcés, par exemple. La préservation de l’environnement dans la construction est notre préoccupation majeure pour le futur. Publi-rédactionnel Nous avons rencontré Jean-Luc Genin, Directeur commercial d’Horizal, pour discuter du rôle essentiel que joue la société iséroise, fabricante de garde-corps en aluminium, dans la réhabilitation urbaine depuis sa création en 1969. Horizal-publi-Copro_simple.indd 3 11/12/2023 14:02 copro 68-16.indd 12 07/09/23 18:10 FABRICANT DE GARDE-CORPS ALUMINIUM CONCEPTION FABRICATION Vos idées Notre savoir-faire www.horizal.com 04 74 93 25 35 Assistance technique Configurateur 3D Sur-mesure Prêt à la pose Suivi et accompagnement nfigurateur Con FABRICANT DE GARDE-CORPS ALUMINIUM CONCEPTION FABRICATION Vos idées Notre savoir-faire www.horizal.com 04 74 93 25 35 Assistance technique Configurateur 3D Sur-mesure Prêt à la pose Suivi et accompagnement nfigurateur Con 14:02 FABRICANT DE GARDE-CORPS ALUMINIUM CONCEPTION FABRICATION Vos idées Notre savoir-faire www.horizal.com 04 74 93 25 35 Assistance technique Configurateur 3D r Sur-mesure Prêt à la pose e Suivi et accompagnement nfigurateur Con r copro 68-16.indd 13 07/09/23 18:10 Co-Pro Co-Pro Actualités Copropriété & Travaux - #68 - Hiver - Décembre 2023 14 Solucop, un salon ciblé professionnel Solucop 2023 a accueilli un peu moins de 3000 visiteurs en baisse par rapport à 2022 en raison des vacances scolaires. Cependant une vingtaine de petits nouveaux dont deux jeunes pousses étaient présentes. L es formations ont remporté un franc succès comme d’habitude notamment la formation « AirBNB » animée par Maître Naudin qui a été très appréciée par 196 participants et celle sur l’Intelligence artificielle, suivie par 121 personnes. Solucop demeure un salon plutôt ciblé « pro », et c’est ce qu’apprécient les exposants, mais les organisateurs aimeraient booster le volume, comptant sur le relais accru de la part des cabinets de syndics. Des nouveautés Les visiteurs grand public ont apprécié d’avoir des échanges avec les juristes présents sur l’espace conseil. L’espace extérieur animé par le Campus Vert d’Azur et CAETERA sur le compostage a plu aux visiteurs. Les 12 conférences dont 3 réservées aux professionnels ont été suivies, notamment celle de l’ANGC sur le financement des rénovations et celle de DOC’UP sur la dématérialisation des envois de convocations. « La société Decoclim était présente pour la première fois, constate QuentinVuillerez, directeur du salon, pour habiller les modules extérieurs des climatisations. Cela aide souvent à les faire accepter dans les copropriétés récalcitrantes. La société Caeterra était présente également pour présenter des composteurs urbains design et intelligents pour le compostage des copropriétés sans espaces verts. Et enfin, la société Micromatix, client historique de Solucop, qui est revenue avec des solutions anti inondations, sujets d’actualité sur la Côte d’Azur qui a encore été touchée récemment par des tempêtes ». Des personnalités se sont déplacées pour l’occasion, Dominique Estrosi Sassone (Sénateur des Alpes-Maritimes), Pascal Condomitti (Adjoint au Maire de Nice), Franck Martin (Adjoint au Maire de laVille de Nice Conseiller Départemental des Alpes-Maritimes), Bernard Chaix (VicePrésident du conseil départemental des Alpes-Maritimes), Pierre Ippolito (président de l’Union pour l’Entreprise des AlpesMaritimes) et Jessica Bovis (administratrice de la CCI Nice). Les dates de la prochaine édition ne sont pas encore fixées mais ce sera plutôt fin novembre 2024. Solucop Toulouse vous accueillera les 15 et 16 mai 2024 au stade Ernest Wallon. ■ Nathalie Vaultrin Merci Catherine pour ton implication sans faille Catherine Vaillant, fondatrice du salon de Nice n’a rien lâché pendant toutes ces années, même si parfois la tâche était ardue. Son aventure commence en 1996. Le salon s’appelle alors Solutions Copropriétés et il réunit pour sa première édition à Nice Acropolis 35 exposants de tous secteurs d’activités dans l’entretien, la rénovation et l’amélioration du confort de l’habitat collectif. « Dès la création du salon, se souvient Catherine Vaillant, les présidents des deux fédérations professionnelles azuréennes FNAIM et CNAB (à l’époque, avant l’UNIS!) nous ont accordé leur confiance et nous avons pu travailler ensemble pour organiser un salon utile et convivial, tant pour les professionnels que pour les copropriétaires. Un salon gratuit pour les visiteurs, orienté sur l’information et le conseil, dans un secteur où la législation n’a cessé d’évoluer et de se complexifier au fil des années. Le milieu de la copropriété a besoin, d’informations et de conseils… et surtout de dialogue entre les syndics, dont l’image a bien souvent été malmenée, les copropriétaires, souvent plus prompts à critiquer qu’à s’informer, et les fournisseurs. C’est ce concept qui a favorisé le succès de Solucop, devenu au cours des années, un rendez-vous régional convivial où les visiteurs trouvent réponses à leurs questions sur les Espaces conseils, les conférences, les formations et auprès des exposants. Solucop Nice a fêté son 27e anniversaire au Palais Nikaia. Il réunit aujourd’hui chaque année environ 110 exposants. Son petit frère est né l’année dernière à Toulouse, la 2e édition, aura lieu les 15 & 16 mai 2024 au Stade Toulousain. Peut-être un 3e événement en devenir. J’ai aimé ce métier d’organisatrice, sa richesse, sa diversité, certes avec le stress lié à l’événementiel… mais que de belles rencontres! Je remercie ici nos exposants fidèles qui ont rendu cette aventure possible… et je laisse Solucop se développer entre de bonnes mains! ». Nous tous, acteurs de la copropriété, te remercions et te souhaitons une excellente retraite bien méritée. Peut-être aurons-nous la chance de te croiser au détour des allées… copro 68-16.indd 14 07/09/23 18:10
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